園區小勝(按我回首頁)

有鑑於最近一些初次看房子客戶的迷思

這些人對於出價都會很惶恐

怕出低了買不到喜歡的房子

怕出高了會被賺走

這邊小勝跟大家分享幾個觀點

首先:

如果你還在用開價打X折這方式買房

那表示你功課做得不足

也會讓對方(仲介或屋主)感覺相當差

買房不是買菜

菜市場可以喊價打折

大拍賣可以打對折買

小勝本身就非常不欣賞這種方式

因為每間房屋開價方式不同

有些是屋主要求

有些則是仲介或建商自行開價

開價距離真正屋主的底限是沒有規則的

假設今天開價距離底限很遠

那你打九折跟打八折搞不好屋主還大賺

假設今天開價跟底限距離很近

那你用開價打折的方式去談

你猜屋主會理你嗎???

當然不會!!!!!

現在由於市場競爭的關係

許多同業都會把殺價空間壓縮

很多案件都是開價就是底價

這種案件你再去打折當然會沒結果

電視上名嘴說的買房要打六折七折

這種說法相當不正確也不負責

因為他們可能會害很多人買不到房子

正確的做法還是老話一句

去做功課!!!!

況且現在還有實價登錄這個好幫手

實價登錄大都是由代書去登記

且是由政府提供的平台

不敢說正確率100%

但是絕對有一定的參考價值

你有做過功課

那你就不會受到開價影響

打個比方說

開價就等於是明顯的行情價甚至更低時

你就不會用打折的方式去出價

半夜去搶都來不及了還殺價

只有信心不足沒做功課的人

才會不知所措運用這種方式出價

有些房子甚至給你打七折還是賺很大

就在你暗自開心自己的殺價功力時

卻不知道屋主跟仲介開心的在數鈔票

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