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最近同事手邊有一組客戶的狀況讓小勝很有想法

事情是這樣的

同事有一個在台X電上班的客戶

前一陣子看上公司的一個華廈

地點位在光復路一段的巷子裡

當下看完這買方很喜歡

也有跟公司出價

後來她所謂的"軍師"同事為了要讓他可以省去仲介費

居然叫買方自己去找屋主談價格

以至於我們這邊一直沒有辦法幫雙方約時間簽約

就這樣一直拖時間來爭取他們去找賣方的時間

很不幸的這案子後來被我們公司其他同事賣掉了

價格約780上下

這買方後來打給我同事說她很後悔

希望我們在幫他找一間同社區的

只是該社區往往都2年才會釋出一戶

是戶數相當稀少的社區當然沒辦法隨時再幫她找一間

所以同事就幫他轉案介紹

後來幫她找到她也很滿意的新莊街的華廈

要出價以前又被她的"軍師"阻擋說屋主當時成本才多少

說她會買貴,所以讓她一度縮手

等到她決定要出價的時候案子又被同行給成交了

前天同事在找她去看一間房子

條件跟第一間差不多的三房平面車位

最後她花了880萬才買到

一個月的時間買方的成本多了一百萬

"軍師"你要負責任嗎?

有些買方很聽信一些公司裡吹捧自己很有房地產經驗的同事

視他們為偶像要看房子一定會聽從他的指示

而同事因為面子關係要表現自己很行

往往都弄巧成拙

近期發生最離譜的事情還有一件

有個案子買賣雙方已經約好時間簽約

簽約當天買方帶著一位朋友

據他們說相當有投資的經驗

來到現場想要幫買方把關

但是到了簽約時這個朋友居然不懂什麼是"履保"

代書就花了相當多時間跟朋友解釋

我看這個朋友年紀也不大

若是有投資經驗應該要知道這個很基本的東西

畢竟現在買賣不做履保的機會不大

不知道他所謂的"經驗"是從哪邊學習的....

買房自己感覺最重要

當然事先功課請先自己做足

很多同事的經驗都是好幾年以前自己買房的思考模式

他們只是會讓你更混淆而失去寶貴的機會

自己的能耐預算或是需求是自己最清楚

錢不是同事出的,同事也不用對自己所說的話負責

您要相信誰呢?

狗頭軍師?還是自己努力做功課後的直覺?

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    園區小勝 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()